Konut fiyatlarındaki fahiş artış, ev sahibi olmayı giderek zorlaştırıyor. Bugün sıfır konut fiyatları 8-10 milyon TL’den başlarken, ikinci el konut fiyatları ortalama 3 milyon TL’den başlıyor. Yıllarca çalıştıkları birikimleri ev almaya yetmeyen vatandaşlar, ‘başlarını sokacak çatı’ umudunu toprağa bağladı.
ArkanVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, son dönemde arsa talebinde ciddi bir artış olduğunu belirterek, getiri potansiyeli yüksek olan arsa yatırımının bazı bölgelerde 5’e 1 getiri sağladığını belirtti. “Artık arsa almanın tam zamanı” söz konusu. Öztürk, şirket olarak 2017 yılından bu yana Türkiye’nin çeşitli lokasyonlarında yatırım yaptıklarını söyledi. “Altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsalar satıyoruz.”dedi.
YATIRIMCILARIN YÜZDE 80’İ KONUT İNŞA ETMEK İSTİYOR
Şirket olarak yaptıkları araştırmada insanların tapu sahibi olmak istediklerine dikkat çeken Öztürk, şunları söyledi: “Önümüzdeki 5 yıl içerisinde arsa yatırımı yapmak ister misiniz?”Soruya, katılımcılar Yüzde 87’sinin evet cevabını verdiğini, yüzde 80’inin ise bu yatırımı konuta dönüştürmek istediğini anlattı.
Öztürk, insanların arsa yatırımının karlı olduğunu bildiğini ancak bilmedikleri bir şeyi satın almaktan çekindiklerini, bu nedenle yere damga sistemi getirdiklerini belirtti. “Ev yapmak istediğinizde kaç metrekare, hangi statüde, kaç metrekareye ihtiyaç duyulacağı gibi bir baskı sistemini devreye aldık.”söz konusu.
1915 Çanakkale ve Osman Gazi köprülerinin de etkisiyle İstanbul’a ulaşımı kolay bölgelerde arsa geliştirdiklerini ve bu bölgelerde talep görüldüğünü belirten Öztürk, şu bilgileri verdi:
“Çanakkale, Bursa, Balıkesir, Tekirdağ talep görüyor. Özellikle 1915 Çanakkale ve Osmangazi köprüleriyle Çanakkale aslında evimize çok yakın. En çok satış yaptığımız yerlerden biri de Çanakkale bölgesidir. Hala fırsatlar var, insanlar kazanabilir. Sapanca’dan İstanbul’a Kuzey Marmara otoyolu ile 45 dakika süren yolculukla birlikte bu bölgeye ilgi de arttı. İstanbul ve İzmir kenarları popülerdir. Bu yerlere büyük talep var. Ankara Beypazarı premium bölgelerden biri ve gelişme potansiyeli yüksek” dedi.
EVE GİDEN YOLDA ADIMLAR GÖRÜLÜYOR
Pandeminin, deprem korkusunun ve konut fiyatlarındaki fahiş artışların arsa talebini artırdığına dikkat çeken Öztürk, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Fiyatların uç noktalara ulaşmasıyla birlikte insanlar ‘Ev alamıyorsak en azından arsa alalım’ diyor. Bugün 500 metrekarelik bir arsa aldığınızda bizim gibi firmalar 2 yıla kadar vade imkanı sunuyor. İnsanlar arsa ve konutu kendi kaynaklarıyla finanse edebilecek bir yaklaşım sergiliyor. Konuttan daha fazla arttığı için bir basamak taşı olarak da görülüyor. O araziyi satıp şehir merkezinde bir ev alıyor. Yani arazi eve giden yolda bir basamak olarak kullanılıyor.”
TARLA VE ZEMİNDE FİYAT ARTIŞI DEVAM EDİYOR
Öztürk, bugün konut fiyatlarının ortalama 3 milyon TL’den başladığını ancak artık 300 bin TL’ye bile imarlı arsa sahibi olmanın mümkün olduğunu, söz konusu rakamın 5-6 milyon TL’ye kadar çıktığını belirtti. Öztürk, arsa fiyatlarının bölgeye göre değiştiğini söyledi. “Çanakkale’de 600-700 bin TL arası, Beypazarı’nda 300-400 bin TL”söz konusu.
Öztürk, talep nedeniyle arsa fiyatlarındaki artışın devam ettiğini söyledi. “Artık arsa almanın tam zamanı. Arz ve talebe bağlı olarak artmaya devam ediyor. Her yıl 500 bin konut açığımız var, ihtiyaç devam ederken arsa ve tarla fiyatları da artmaya devam ediyor. Arsa fiyatları son 3 yılda konuttan daha fazla arttı. Sadece Çanakkale bölgesinde 5’e 1 arttı. “Döviz bazında yüzde 250 kazanç elde etti.” dedi. Öztürk, vatandaşların arsa yatırımı yaparken mevduat dolandırıcılarına karşı dikkatli olması gerektiğini sözlerine ekledi.
